Logar / Rögar Açma

Rögar dolduğunda ne oluyor?

Rögarın tabanında kasıtlı olarak bir çökeltme boşluğu bırakılır. Buradan geçen suyun hızı düşer, ağır katı parçacıklar dibe çöker ve hattın ilerisine gitmez. Bu tasarım hattı korur; ama biriken çamur düzenli alınmazsa boşluk dolar ve baca artık çökeltme yapamaz.

Dolan bacada iki sorun birden başlar. Birincisi, çıkış borusunun ağzı çamur seviyesinin altında kaldığı için akış kesiti daralır ve hat yavaşlar. İkincisi, dibindeki organik çamur oksijensiz ortamda çürüyerek hidrojen sülfür üretir; bu, evlere kadar gelen o keskin lağım kokusunun kaynağıdır.

Baca tamamen dolduğunda su gidecek yer bulamaz ve en alçak gider noktasından geri çıkar. Bahçede rögar kapağının çevresinden sızma görülmesi, tahliyenin tamamen durduğu anlamına gelir.

Temizlik nasıl yapılıyor?

İşe bacanın açılması ve içindeki su seviyesinin ölçülmesiyle başlıyoruz. Su, çıkış borusunun üst kotundan yüksekse tıkanıklık bacadan sonraki hattadır; baca dolu ama su seviyesi normalse sorun bacanın kendi birikintisindedir. Bu ölçüm hangi işi yapacağımızı belirler ve gereksiz işlemi baştan eler.

Birikinti önce tahliye edilir, ardından baca cidarı ve taban basınçlı suyla yıkanır. Yıkama, yalnızca görüntüyü değil kokuyu da hedefler: cidarda kalan organik film temizlenmezse koku birkaç gün içinde geri döner.

Son adım çıkış ve giriş kollarının kontrolü. Bacaya bağlanan her kol ayrı ayrı kontrol edilir; biri tıkalıysa o kol açılmadan işlem tamamlanmış sayılmaz. Şüpheli bir durum varsa hattı kamerayla görüntüleyip kayıt bırakıyoruz.

• Su seviyesi ölçümü ile teşhis
• Çamur ve katı atık tahliyesi
• Cidar ve taban basınçlı yıkama
• Giriş/çıkış kollarının tek tek kontrolü
• Gerekirse kamerayla kayıt

Yalova'da rögarları erken dolduran sebepler

Zeytinlik ve bahçe yoğunluğu yüksek bölgelerde sonbahar yaprak dökümü rögarların en büyük düşmanı. Yağmur suyu giderleriyle ortak çalışan bacalarda yaprak ve toprak birkaç sezonda ciddi hacim kaplar. Altınova ve Çiftlikköy çevresindeki müstakil yapılarda en sık gördüğümüz tablo bu.

Sahil şeridinde ve yazlık bölgelerde kum ayrı bir sorun. Çınarcık ve Armutlu'da bahçe duşları ve dış musluklardan giden su, ince kumu doğrudan bacaya taşır. Kum organik çamurdan daha ağır olduğu için sıkışır ve normal yıkamaya daha dirençlidir.

Termal çevresindeki yapılarda ise sıcak su kaynaklı kireç birikmesi hem hat cidarında hem baca çıkışında kesit daraltır. Bu bölgede bakım aralığını daha kısa tutmayı öneriyoruz.

Sık Sorulan Sorular

Logar ile rögar arasında fark var mı?

Günlük kullanımda ikisi aynı şeyi anlatır: kanalizasyon hattının bakım için açılabilen bacası. 'Rögar' Fransızca kökenli teknik terim, 'logar' ise halk arasında yerleşmiş söyleyişi. Teknik çizimlerde genelde rögar geçer.

Rögar ne sıklıkla temizlenmeli?

Normal kullanımdaki bir konut için 1-2 yılda bir yeterli. Bahçesinde ağaç olan, yağmur suyu giderine bağlı ya da yağ yükü yüksek (restoran, kafe) bacalarda yılda bir öneriyoruz. Koku gelmeye başladıysa periyot beklenmez, baca dolmuş demektir.

Rögar kapağının yerini bilmiyorum, yine de gelebilir misiniz?

Evet. Kapak toprak, çim, beton veya asfalt altında kalmışsa dedektörle yerini tespit ediyoruz. Bu ayrı bir işlem olduğu için önceden söylerseniz ekibi doğru ekipmanla gönderiyoruz ve ikinci bir gelişe gerek kalmıyor.

Temizlikten sonra koku hemen geçer mi?

Baca yıkandıktan sonra kokunun kaynağı ortadan kalkar ama evin içinde hâlâ koku alıyorsanız sebep başka olabilir: kurumuş sifon, çatlak bir gider borusu veya havalandırma borusunun tıkanması. Bu durumda duman testiyle koku tespiti yapılması gerekir.

Kapak beton dökülürken üstü kapatılmış, ne yapmalıyız?

Bu çok sık karşılaştığımız bir durum ve baca erişilemez olduğu için hat bakımsız kalıyor. Dedektörle kapağın yeri belirlendikten sonra sadece o nokta açılıyor; sonrasında zemin seviyesine uyumlu bir bakım kapağı takılmasını öneriyoruz, böylece sonraki bakımlarda tekrar kırım gerekmiyor.

Site içindeki tüm bacalar için toplu çalışma yapıyor musunuz?

Evet. Site ve apartman yönetimleri için baca sayısına göre keşif yapıp program çıkarıyoruz. İlk çalışmada bacaların krokisini ve durumunu kayıt altına alıyoruz; sonraki yıllarda hangi bacanın daha hızlı dolduğu görülebiliyor ve bakım ona göre planlanıyor.