Kanal Açma

Ana hat tıkanıklığını daire içi tıkanıklıktan ayıran belirtiler

Ana hat tıkandığında su gidecek yer bulamaz ve binanın en alçak noktasından geri çıkar. Bu yüzden ilk şikâyet neredeyse her zaman zemin kattan ya da bodrumdan gelir: banyo süzgecinden kirli su kabarır, klozet sifonlandığında küvette su yükselir, bahçede rögar kapağı çevresinden sızma başlar.

Üst katlar sorunu genelde daha geç fark eder; onlarda yalnızca giderlerin yavaşladığı ve sifon çekerken lağım kokusunun geldiği görülür. Bu yüzden apartmanlarda ana hat tıkanıklığı sıkça 'zemin katın sorunu' sanılır ve zemin kat dairesi boşuna kendi tesisatını açtırır.

Ayırt edici en net test: farklı dairelerden aynı anda su boşaltıldığında sorun büyüyorsa hat ortaktır. Tek dairede kalıyorsa o dairenin kolonundadır.

Jetleme nasıl çalışır, spiralden farkı ne?

Jetleme makinesi, hortumun ucundaki başlıktan suyu geriye doğru püskürtür. Bu itiş hem hortumu hat boyunca ilerletir hem de boru cidarındaki birikintiyi kazıyarak akış yönüne süpürür. Yağ tabakası, kireç ve çamurda etkili olmasının sebebi budur: pıhtıyı delmez, cidarı temizler.

Spiral ise burgulu bir ucu döndürerek pıhtıyı deler. Dar hatlarda ve tutunmuş katı cisimlerde hızlıdır ama 150 mm'lik bir ana hatta yalnızca kendi çapı kadar bir kanal açar; geri kalan birikinti yerinde kalır ve tıkanıklık kısa sürede tekrarlar.

Ana hatta doğru yaklaşım genelde ikisinin sırası: varsa katı cisim spiralle parçalanır, ardından jetlemeyle hat boydan boya temizlenir.

• Jetleme: cidar temizliği, büyük çap, yağ ve kireçte üstün
• Spiral: nokta müdahale, dar çap, katı cisimde üstün
• Kesici uç: kök sarmasında zorunlu
• Kamera: tekrarlayan tıkanıklıkta teşhis

Ağaç kökü sarması: Yalova'da en sık gözden kaçan sebep

Kanalizasyon borusunun ek yerlerinden sızan nem, çevredeki ağaç köklerini kendine çeker. Kök önce kılcal biçimde ek yerinden içeri girer, sonra hattın içinde su ve besin bulduğu için hızla kalınlaşır. Birkaç yıl içinde borunun içinde ağ gibi bir kütle oluşur; bu kütle geçen katı atığı tutar ve tıkanıklık kronikleşir.

Kök sarmasının belirtisi tekrarlayan tıkanıklıktır: hat açılır, birkaç ay sorunsuz çalışır, sonra aynı noktada yine tıkanır. Bahçeli müstakil yapıların ve site içi yeşil alanların yoğun olduğu Altınova, Çiftlikköy ve Termal çevresinde bu tabloyla sık karşılaşıyoruz.

Normal jetleme başlığı kökü söküp atamaz; kesici uçlu başlık gerekir. Kesimden sonra hattın kamerayla kontrol edilmesi önemli, çünkü kökün girdiği ek yeri çoğu zaman ayrılmış ya da çatlamıştır ve onarılmazsa kök geri gelir.

Müdahale öncesi bilmeniz gerekenler

Ekibimizin çalışabilmesi için rögar veya temizleme bacasına erişim gerekir. Kapak toprak, beton ya da asfalt altında kaldıysa önce yerinin bulunması lazım; bunun için dedektörle kayıp logar tespiti yapıyoruz. Kapağın yeri biliniyorsa iş belirgin şekilde kısalır.

Jetleme sırasında hat basınç altında çalışır. Bu yüzden müdahale öncesinde zemin kattaki gider noktalarının kapatılması, çamaşır makinesi gibi hatta su basan cihazların durdurulması gerekir. Geri tepme riskini en aza indirmek için bunları biz de kontrol ediyoruz ama önceden haberdar olmanız işi hızlandırır.

Apartmanlarda ana hat ortak alandır; masraf Kat Mülkiyeti Kanunu gereği kat malikleri arasında arsa payı oranında paylaşılır. Faturayı ortak alan ve daire içi işçiliği ayıracak şekilde düzenliyoruz.

Sık Sorulan Sorular

Kanal açma sırasında bahçe veya zemin kazılıyor mu?

Hayır. Standart kanal açma rögar ya da temizleme bacası üzerinden yapılır, kazı gerekmez. Kazı yalnızca boru çökmesi, kırılması veya ek yeri ayrılması varsa gündeme gelir; o durumda da önce kamerayla yeri metresine kadar belirlenir ve sadece o nokta açılır.

Jetleme eski boruya zarar verir mi?

Basınç, hattın malzemesine ve durumuna göre ayarlanır. Sağlam PVC ve dökme demir hatlar standart basıncı sorunsuz taşır. Çok eski, çatlak ya da ek yerleri ayrılmış hatlarda önce kamerayla durum görülür; risk varsa basınç düşürülür veya farklı yöntem önerilir.

Ana hat ne sıklıkla temizlenmeli?

Normal kullanımdaki bir apartman hattı için 2-3 yılda bir yeterli. Restoran, kafe gibi yağ yükü yüksek işletmelerde ve ağaçlık bahçesi olan binalarda yılda bir öneriyoruz. Tekrarlayan tıkanıklık yaşıyorsanız periyot değil, önce sebep araştırılmalı.

Tıkanıklık belediyenin şebekesindeyse ne oluyor?

Parsel bacasından sokağa kadar olan kısım belediyenin sorumluluğundadır. Kamerayla yaptığımız kontrolde tıkanıklığın parsel dışında olduğu görülürse bunu size raporluyoruz; başvuruda kullanabilirsiniz. O kısma müdahale etmiyoruz.

Geri tepme oldu, evi su bastı. Önce ne yapmalıyım?

Hatta su basan her şeyi durdurun: çamaşır ve bulaşık makinesi, musluklar, klozet. Elektrikli cihazlar suyla temas ettiyse o bölgenin sigortasını indirin. Kirli su sağlık riski taşır, temizliği eldiven ve maskeyle yapın. Biz yola çıkana kadar hattı daha fazla yüklememek en önemlisi.

Site yönetimi olarak toplu bakım yaptırabilir miyiz?

Evet, apartman ve site hatları için planlı bakım yapıyoruz. Blok sayısına ve hat uzunluğuna göre keşif yapıp program çıkarıyoruz; kamerayla ilk durum kaydı alındığında sonraki yıllarda değişimi karşılaştırmak da mümkün oluyor.